เลือกซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่า 1 หรือ 2 ห้องนอนดีกว่ากัน ??

         

       เชื่อว่าหลายคนคงจะเบื่อหน่ายกับการเป็นมนุษย์เงินเดือนหรือพนักงานบริษัทกันอย่างแน่นอน เพราะนอกจากจะต้องตื่นเช้าไปผจญกับการจราจรที่ติดขัดตลอดเวลาแล้ว ยังจะต้องใช้เวลาในแต่ละวันอยู่แต่ในห้องสี่เหลี่ยม หรือนั่งอยู่หน้าจอคอมพิวเตอร์ ซึ่งถ้าหากต้องทำสิ่งเหล่านี้ซ้ำๆ เป็นประจำทุกวันก็คงจะไม่แปลกที่จะเกิดความรู้สึกเบื่อ และอยากที่จะเปลี่ยนจากการเป็นลูกจ้าง มาเป็นเจ้านายตัวเอง ซึ่งทางออกที่สามารถทำได้ง่ายแต่มีความเสี่ยงสูง ก็คือการลงทุนเปิดร้านขายของ,ร้านขายเสื้อผ้า หรือร้านอาหาร แต่นอกเหนือไปจากการลงทุนที่ได้กล่าวถึงแล้ว ยังมีการลุงทุนอีกประเภทหนึ่งที่น่าสนใจไม่แพ้กันซึ่งก็คือ การลงทุนซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่า นั้นเอง

คงต้องยอมรับว่า ทุกวันนี้การเกิดขึ้นของโครงการก่อสร้างคอนโดนั้นเติบโตมากขึ้นและสามารถพบเห็นได้แทบจะทุกพื้นที่ในกรุงเทพมหานครเลยก็ว่าได้ อาจเพราะเหตุผลที่ว่าประชากรที่เข้ามาอาศัยอยู่ในกรุงเทพนั้นมีมากขึ้น ซึ่งก็มีทั้งนักเรียนนักศึกษาที่เข้ามาศึกษาต่อในกรุงเทพ หรือหนุ่มสาวชาวออฟฟิศที่อยากใช้ชีวิตใกล้กับที่ทำงาน เพื่อที่จะไม่ต้องเหนื่อยล้ากับการเดินทาง ทำให้หลายคนเลือกที่จะพักอาศัยที่คอนโดมากกว่าบ้านจัดสรร ที่สำคัญคอนโดหลายๆ แห่งก็มักจะอยู่ติดกับสถานีรถไฟฟ้าต่างๆ หรือใกล้กับเส้นทางสัญจรหลักๆกันมากมาย ด้วยเหตุนี้จึงมีหลายคนสนใจที่จะลงทุนซื้อคอนโดและปล่อยเช่ามากขึ้น แต่การจะลงทุนซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่านั้น มีปัจจัยในการเลือกซื้ออยู่หลายอย่าง เช่น คอนโดนั้นอยู่ใกล้แหล่งสำคัญๆ อะไรบ้าง และที่ตั้งคอนโดสามารถเดินทางได้สะดวกหรือเปล่า ส่วนสิ่งสำคัญอีกอย่างหนึ่งก็คือ ลักษณะของห้องนอน เพราะผู้ซื้อจะต้องเลือกว่าจะซื้อคอนโดที่มี 1 ห้องนอน หรือ 2 ห้องนอน เพื่อสำหรับปล่อยเช่าซึ่งก็แน่นอนว่าราคาของแบบ 2 ห้องนอนย่อมสูงกว่าแน่นอน และก็ไม่รู้ว่าจะคุ้มค่ากับการลงทุนหรือไม่

สำหรับการเลือกซื้อแบบ 1 ห้องนอนนั้น โอกาสในการที่จะมีผู้สนใจเช่าจะค่อนข้างมีมากกว่า เพราะด้วยความที่เป็นคอนโดแล้ว กลุ่มเป้าหมายหลักๆ ที่มักจะพบเห็นเลยก็คือ ผู้ที่เป็นนักศึกษา หรือพนักงานบริษัท โดยมักจะเช่าอยู่เพียงคนเดียว หรืออาจจะแชร์กับเพื่อนอีก 1 คน ซึ่งคอนโดเพียง 1 ห้องนอนก็ถือว่าเพียงพอแล้วสำหรับกลุ่มเป้าหมายประเภทนี้ แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นก็ต้องขึ้นอยู่กับสิ่งอำนวยความสะดวกภายในคอนโด และที่ตั้งอีกด้วย ส่วนคอนโดแบบ 2 ห้องนอนนั้น กลุ่มเป้าหมายของผู้ที่จะเช่านั้น ส่วนมากจะเป็นลักษณะของครอบครัวมากกว่า ซึ่งโดยมากจะเป็นชาวต่างชาติที่เข้ามาทำงานใช้ชีวิตอยู่ในกรุงเทพฯ โดยถ้าหากใครที่คิดจะลงทุนซื้อคอนโดแบบ 2 ห้องนอนเพื่อปล่อยเช่านั้น ก็ขอให้พิจารณาถึงสถานที่ตั้งว่า อยู่ใกล้สถาบันการศึกษาที่รองรับรูปแบบนานาชาติหรือไม่ และก็ควรที่จะอยู่ห้างสรรพสินค้า หรือแหล่งช้อปปิ้งที่มีสินค้านำเข้าจากต่างประเทศมาขายด้วย เพื่อตอบสนองความต้องการของผู้บริโภคที่เป็นแม่บ้าน และเด็ก อย่างไรก็ตามสิ่งที่สำคัญที่สุดในการลงทุนประเภทนี้ก็คือ ผู้ลงทุนควรจะคำนึงถึงงบประมาณในการลงทุนเป็นอันดับแรก เพราะเป็นปัจจัยที่สำคัญที่สุดในการลงทุนเลยก็ว่าได้

การลงทุนทุกอย่างมีความเสี่ยง ฉะนั้นลูกค้าควรศึกษาให้ดีก่อนทำการตัดสินใจลงทุนนะครับ...

Line ID: @mrcondo

Tel: 061-6962464 , 086-4108120
Email: mr.condo2464@gmail.com

เรื่องซื้อ ขาย เช่า จัดหาคอนโด ให้ Mr.Condo เป็นผู้ดูเเลคุณ